20、物业管理涉及到的法律很多,遇到的问题又十分复杂,在处理问题时应以( )为依据。
A、企业的规章制度 B、业主委员会章程
C、上级行政部门的指示 D、法律、法规
21、中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》不适用于( )。
A、高档商品住宅 B、普通商品住房 C、经济适用住房 D、集资建房
22、由海外投资者同国内企业合资的物业管理企业属于( )企业。
A、股份制 B、联营 &nb
23、注册资本必须在1000万元以上的公司是( )。
A、有限公司 B、有限责任公司 C、股份有限公司 D、股份合作公司
24、物业管理有限责任公司的( )是公司的经营决策机构。
A、股东会 B、董事会 C、监事会 D、职代会
25、物业管理公司的( )是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。
A、工程部 B、管理部 C、产业部 D、租赁部
26、物业管理公司处理业主或使用人投诉的部门是( )
A、管理部 B、监察部 C、客户服务部 D、产业部
27、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是( )。
A、业主直接进行的 B、通过房地产行政部门实现的
C、通过业主大会或业主代表大会实现的 D、通过物业管理公司实现的
28、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到( )以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A、20% B、30% C、50% D、80%
29、物业管理区域内公有住宅出售额达到( )以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会
A、30% B、50% C、60% &nb
30、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用( ),可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A、满一年 B、满两年 C、一年以内 D、两年以内
31、第一次业主大会或业主代表大会由( )组织召开。
A、房地产行政管理部门 B、房屋出售单位
C、业主委员会 D、物业管理公司
32、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定北方地区居室内温度不得( )。
A、高于16℃ B、低于16℃ C、高于20℃ D、低于20℃
33、我国中型写字楼的建筑面积一般在( )。
A、1万平方米以下 B、1-3万平方米 C、3万平方米以上 D、5万平方米以上
34、我国写字楼按功能可以分为( )三种类型。
A、一级、二级、三级 B、甲级、乙级、丙级
C、大型、中型、小型 D、单纯型、综合型、商住型
35、在写字楼的管理方式中,委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的( )不同。
A、管理职能 B、管理范围 C、产权状况 D、经济效益
36、写字楼的管理方式不包括( )
A、委托服务型 B、自主经营型 C、专业服务公司型 D、有关部门委派型
37、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是( )
A、大厦业主委员会 B、大厦承租人 C、大厦产权人 D、大厦投资人
38、写字楼商务服务中心是( )为了方便客人,满足客人需要设立的商务服务机构。