7.6每年对管道系统进行除锈刷漆一次,生活水系统管内的防锈除锈每年一次。
7.7二次供水由专门管理责任人定期巡查记录,每月底向上级汇报供水系统和水质状况。
8.跑水事故应急处理规定
8.1水系统跑水事故为紧急事件,所有工程人员同为参与处理责任人,工程主任为事故现场负责人。
8.2发现跑水的第一责任人(工程部人员)应立即以最快的方式通知工程部其它人员,并迅速查明跑水原因。
8.3现场工程人员应在第一时间关闭跑水位置前的伐门,断绝水源。
8.4如果跑水对机电设备设施造成危险时应将机电设备设施转移(如果能转移,如电梯)到安全位置,如果不能转移则应先采取堵截或疏导水流,使之不影响机电设备安全。
8.5如果水已进入强电系统,则应先断掉本系统电源,特别注意人身安全,防止触电事故发生。
8.6处理事件的负责人随时将现场情况向上级领导汇报,以便确定最佳处理方案。
8.7事故处理完毕,事故责任人、负责人24小时内将整事件写出总结备案,并上报公司领导。
8.8跑水事件应急处理人员安排
9.工程部停电应急处理规定
9.1目的
规范停电的操作程序,保障业主(客户)对停电时的情况处理、安排。
9.2适用范围
物业公司各管理处工程部
9.3应急处理规程
9.3.1值班人员或第一时间发现停电人员应立即用对讲机或其它方式通知其它工程部人员和办公室前台及监控中心,工程部全体人员在得知停电后应立即赶往配电房。
9.3.2当日值班人员(来自:www.jzr88.com)应迅速判断停电原因(市政停电或机房故障停电),启动应急发电机并网工作,应急发电机常规情况下应处于自动启动和并电位置,同时检查应急发电机各运行参数是否正常,各油水位等是否正常。
9.3.3值班人员以外的其他维修人员应首先启动电梯应急救人程序放出被困人员,然后协助值班人员检查配电房情况。
9.3.4工程部主任接到停电通知后,应立即赶往现场,检查停电和发电情况。判明停电原因,证实电梯困人解救情况,通知监控中心向业主广播停电情况。如果是市政停电,致电供电部门了解停电原因和恢复供电时间,如果是配电房内故障停电,应立即组织人员抢修,同时将大体情况向领导汇报。
9.3.5应急发电机运行期间,值班人员应随时检查发电供电情况,并抄表记录。
9.3.6市政(或故障)恢复供电时,值班人员应按照配电房操作规程逐个合闸供电,同时检查应急发电机停机情况并记录停机时间。
9.3.7由工程部主任和值班人员同时确认恢复供电各处正常无误后离开现场,填写停电(或故障)处理记录。
9.4停电应急处理人员安排表