当前位置:建筑人建筑文章频道物业管理保安管理物业治安管理手册

物业治安管理手册

08-24 18:01:09  浏览次数:529次  栏目:保安管理

标签:保安管理制度,保安管理条例, 物业治安管理手册,http://www.jzr88.com

    1.详细学习公司制定的《治安工作手册》内容:即职责权限,规章制度、规定,工作程序、规范、标准。
    2.常规训练:队列训练、擒拿格斗、体能训练、消防灭火训练、交通指挥训练。
    3.有关精神文明内容的学习。

    (三)培训安排,见表6-2-1、表6-2-2

    三、治安保卫队员的考核

    (一)单兵队列考核标准

    1.军人军姿:头要正,颈要直,挺胸收腹,两眼平视前方,下额微收,两臂下垂,五指并拢,拇指贴在食指第二关节,中指贴在裤缝,精神面貌好。
    2.停止间转法:“两快一稳”,即转体快,靠脚快,站得稳。
    3.齐步与立定:向前摆臂到作训服的第三、第四颗纽扣之间,离身体约30厘米,不超过衣缝线,向后摆臂离身体约25厘米,步幅75厘米,步速112~116步/分钟。
    4.正步与立定:绷脚尖,小腿带动大脚,脚掌离地约25厘米,步幅75厘米,步速110~ 115步/分钟。
    5.跑步与立定:第一步“跃”出去,运臂时“前不露肘,后不露手”,步幅85厘米, 步速170~180步/分钟。
    6.敬礼:手指并拢,手腕与小臂平直,大臂抬到与肩平,手指与帽檐接缝处约1~2厘米,取捷径一步到位。

    (二)擒敌应用技术动作

    1.基本功:

    (1)直打、侧打、勾打:出拳以“快、准、狠”为主,动作与力量结合。
    (2)弹踢、侧踹、勾踢:腿部稳而有力,配合两手动作。
    (3)综合练习:手与脚的巧妙配合,扭肩送膀,协调一致。

    2.擒敌拳:动作准确、熟练,刚劲有力,干脆利落。

    (三)军事体能测试标准

    1.百米跑14秒以内。
    2.俯卧撑50个以上。
    3.爬楼20层楼45秒以内。

    四、保安队员主要职责和权限

    (1)保安队长职责

    ①主持全队工作,坚决执行管理处主任指令,带领全队人员依据各自职责,认真做好安 全保卫工作。
    ②熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握治安区内的保安工作规律及 特点,加强重点岗位的安全防范。
    ③及时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。
    ④做好保安队的月工作安排(包括训练、学习安排),每周召开班务会一次,每半月召开队务会一次。
    ⑤经常检查各岗位工作情况,零点之后的夜间查岗每周不少于两次。
    ⑥带领保安队配合其他管理服务工作,制止、纠正各类违章行为。
    ⑦负责全队队员的内务管理和考勤工作。
    ⑧处事公道,言行文明,对自己的缺点勇于改正,虚心接受工作建议和意见。

    (2)保安队长权限

    ①对本管理处物业有权进行安全监督。
    ②有权检查各岗位保安员执勤情况,对玩忽职守

www.jzr88.com ,违纪违章人员有权进行处罚。
    ③每月对考核不合格的保安人员有权予以处罚。
    ④对不称职的保安人员有权提出调离和辞退建议。
    ⑤有权根据实际需要,对各岗位保安员进行调整。

    (3)保安员的职责和权限

    1)有权制止一切违法犯罪行为,在执行任务时,对杀人、放火、抢劫、盗窃、强x8奸8x等现行违法犯罪分子,有权抓获并扭送公安机关,但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。
    2)对发生在所护卫区内刑事案件或治安案件,有权保护现场、保护证据、维持秩序、提 供情况,但无勘察现场的权力。
    3)在防范和打击犯罪活动时,保安员可以配备和使用非杀伤性防卫械具。
    4)对违反治安管理条例行为的人,保安员有权劝阻、制止和批评教育,但没有罚款、裁决等处罚的权力。
    5)对违法分子不服制止,甚至行凶、报复,可采取正当防卫。
    6)对携带和运送可疑物品,身带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药8x枪x8及其他形迹可疑 的人员有权进行盘查、监视、报请当地公安机关处理,但无权侦察、扣押、搜查。
    7)对出入小区、大厦的可疑人员、车辆及所携带、运载的物品,按规定有权进行验证、 检查。
    8)按照规定,有权制止未经许可的人员、车辆进入小区、大厦内。
    9)积极配合卫生、绿化、维修等其他服务,制止违章行为,防止破坏,不能制止解决的 向总值班室或班长报告(制止违章要先敬礼)。
    10)熟悉和爱护小区(大厦)内配套的公共设施、机电设备、消防器材,并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。
    廉洁奉公,坚持原则,是非分明,敢于同违法犯罪行为作斗争。
    11)积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动,努力完成各项治安服务工作。
    12)密切联系群众,积极向业主(住户)进行治安防范和管理方面的宣传,协助业主( 住户)做好“四防”工作,落实各项安全防范措施,发现不安全因素及时向业主(住户)报告 ,协助整改。

    第三节 情 况 处 理

    一、常见可疑情况的处理

    保安员在站岗或巡逻时,经常会碰到一些可疑情况,对可疑情况要根据其严重程度采取相应的措施。下面介绍几种常见的可疑情况及其处理方法。

    ①冒烟。了解确切的冒烟口,了解冒烟的原因(着火、电线短路等),并上报处理。
    ②冒水。了解冒水的确切位置,冒水的原因(上水管、下水管冒水、下雨等),及时堵漏并上报处理。
    ③有焦味、硫酸味或其他化学品异味。寻找味源,如因电源短路造成,要及时切断;如是其他化学品异味,要及时封锁现场,并通知有关部门处理。
    ④在大厦通道游荡(借找人却说不出被访者的单位及姓名)的人。密切观察其举动,必要时劝其离开。
    ⑤发现有人身上带有管制刀具、钳子、螺丝刀、铁器等工具。询问、核查其携带工具的用途,如用途不明的,带回保安值班室处理,或者送当地派出所。
    ⑥在偏僻、隐蔽地方清理皮包或钱包的人。立即设法拦截,询问验证,如属盗窃、抢劫财物的,送交公安机关处理。
    ⑦自行车、摩托车无牌、无行驶证,有撬损痕迹的,或将没开锁的自行车背走或拖走的,当即扣车留人,待查明情况后再放行。
    ⑧机动车拿不出行驶证,说不出车牌号,没有停车证的。立即联系停车场车管员,暂扣车钥匙,约束其人,待查明情况后再放行,如情况不明的,送公安机关查处。
    ⑨遇到保安员即转身远离或逃跑的人。设法拦截(用对讲机向其他保安员通告)、擒获,并带到保安值班室处理,查明原因后根据情况放人或送公安机关处理。

    二、常见的治安、刑事案件处理

    1.发生打架、斗殴的处理方法

    ①积极果断劝阻双方离开现场,缓解

www.jzr88.com 矛盾,防止事态扩大。不要因双方出手时误打到自己而介入,同时立即向值班领班报告。
    ②如事态严重,有违反治安管理行为甚至犯罪倾向的,通知当地公安机关前来处理或将行为人扭送公安机关处理。
    ③提高警惕,防止坏人利用混乱偷窃财物。
    ④说服围观群众离开,保证所辖范围内的正常治安秩序。

    2.发生盗窃案件的处理

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6]  下一页

,物业治安管理手册



《物业治安管理手册》相关文章