一、室内
1、清洁部位及范围:门口地面、大堂玻璃门、梯底死角、告示栏、信箱、消防箱、楼梯通道、扶手、玻璃窗、墙壁、天花、消防门、露台、天台、排水口等,按规范要求实行清洁操作,确保卫生质量达标。
2、工作检验标准与办法:
A、楼梯及相关配套设备每天扫、拖、抹各1次;天花每周扫一次,天台排水口两天检查及清理1次。
B、雨蓬、天台、转换台:全面检查,目视无垃圾,无青苔,无积水,无污迹,明沟畅通,要求每周清理一次。
C、水磨石、水泥、大理石、地毯地面的清洁:无垃圾杂物、无泥沙、污渍,大理石地面打蜡抛光后有光泽,地毯无明显灰尘、污渍。抽查每层5处,要求大理石两月1次,每周抛光1次,地毯吸尘每周1次,清洗两月1次。
D、大理石、瓷片、乳胶漆、喷涂墙面的清洁:大理石、瓷片、喷涂墙面用纸巾擦50CM无明显灰尘,乳胶漆墙面污迹,目视无明显灰尘,以抽查3处为标准,要求大理石每半年打蜡1次,抛光每月1次,乳胶漆面扫尘,喷涂、瓷片墙面擦洗每月1次。
E、天花板、天棚:距1M处目视无蜘蛛网,无明显灰尘,每层抽查3处。要求每月扫尘1次。
F、灯罩、烟感、吹风口、指示灯:目视无明显灰尘、无污渍,抽查每层3处,要求每月清抹1次。
G、玻璃门窗:无污迹,清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘,每层抽查3处,要求门每周刮1次,窗每月刮2次。
H、公用卫生间:地面无积水、无污渍、无杂物,墙面瓷片、门窗用纸巾擦拭无明显灰尘,便器无污渍,天花、灯具目视无明显灰尘,玻璃镜面无灰尘、污渍。要求是全面检查,每天清理2次,每2小时保洁1次。
I、公用门窗、消防栓、标示牌、扶手栏杆:目视无明显污迹,用纸巾擦拭无明显灰尘,每层抽查3处,要求住宅区每天清抹1次,其它每周清抹1次。
J、楼道灯具:目视检查,清洁后抽检20个无积尘,透明度好,要求每月抹1次,灯具内部3月抹1次。
K、水池:目视检查,无明显沉淀物,无虫子,池边底无明显结垢,要求每月清洗1次。
L、值班室、办公室:整洁无杂物,墙面无灰尘、蜘蛛网,地面无污迹,桌椅、沙发柜无灰尘,目视检查,要求每日1次。
二、室外
1、广场:全面检查,无瓜果皮壳,纸屑等杂物、无积水、无污渍,每10平方米内的烟头及相关大小杂物不超过1个,每天彻底清扫2次,每半小时循环1次,每月用水冲洗不少于1次。
2、马路和人行道:无明显泥沙、污垢,每100平方米内烟头、纸屑平均不超过2个,无1CM以上的石子,以抽查3处,取平均值为检验方法,且包括楼道口在内,每小时循环1次,每月冲洗不低于1次。
3、散水坡和排水沟:无明显污垢,泥沙,每50平方米烟头、棉签或纸屑在2个以下,每天保洁在1次以上,抽检2幢房屋的坡和沟,取平均值为检验办法。
4、停车场、岗亭和自行车棚:无杂物、纸屑、油污、门窗玻璃无灰尘,棚顶无垃圾,蜘蛛网,每天须清扫1次,自行车棚每周清扫1次,清洁后抽检3处(目视)。
5、标示牌、雕塑:无乱张贴,目视表面无灰尘,无污迹,每天清抹1次,全面检查。
6、沙井:底部无垃圾、无积水、积沙盖板无污迹,每月清理1次,以抽查3个井为标准检验。
7、雨、污水管道:检查管内壁无粘附物,底部无沉淀物,水流畅通,盖上无污垢。一般抽5个检测,雨污水井每半年清理1次,污水管道每半年疏通1次。
8、化粪池:不外溢污水,全面检查,每半年抽粪1次。
9、绿化带:无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等杂物,地上无3CM以上的石子,房屋阳台下每100平方米烟头或棉签在5个以内,其它地面100平方米在1个以下,要求每天保洁1次以上,以每区抽检3处(目视),再取平均
10、果皮箱、垃圾箱(桶):清运要及时,清运率达到100﹪,周围无污垢、积水,清运后及时冲洗,离箱2米没嗅味,要求日清运2次,每日清洗2次,每周用洗洁精洗1次,清洁后检查,每责任区抽检1个为标准。
11、游乐场:地面无垃圾、纸屑,设施无污迹,沙坑处面无明显沙石,要求每小时循环打扫1次,每周洗抹1次,目视检查。
12、水池:无纸屑、杂物,水无变色或异味,要求每天保洁1次,每周换水1次。
13、路灯:无积尘,无乱张贴、污迹,每月清抹1次,
14、宣传栏:无污迹,无明显积尘,无乱张贴,每周清抹1次。
三、地下室
1、车库地面:无杂物,无积水,无泥沙。要求每天清扫1次,每2小时循环1次,每月用水冲洗1次。
2、车库墙面:目视检查,无污迹、污渍,无明显灰尘,要求每月清扫,冲洗1次,抽查5处。
3、标识牌、消防栓、公共门等设施:抽查5处,目视无污迹,无明显灰尘,每月用清洁精抹1次,灯具每两月擦1次。
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抄 报:董事办、总经办、行政人事部 各1份
下 发:各物业管理处 各1份