结构和设备使用补充说明:
一、本房屋为框架结构,在装修过程中,不能破坏外墙部分,不能变更梁柱部分,以免影响结构安全,室内非承重墙若有需改变的,须经物业管理单位同意,且只能用小锤施工,并注意暗管线,避免线路短路、断线。
二、房屋楼板均有一定的承重极限,在装修时,不宜在楼板上任意砌砖墙和超负荷堆放装修材料,室内放置较重物品时应考虑其负荷,并将其尽量靠近墙边,避免楼板中间处不堪重负,造成开裂。
三、装修时,不可更改、松动铝合金窗及在外墙随意开孔安装空调,应按管理处统一安排地点安装分体式空调外主机,地脚线、顶棚,吊柜,吊灯安装时,要注意原预埋管线走向,卫生间、厨房间的阳台顶棚打膨胀螺丝时,要注意控制钻孔深度要小于40毫米,以免造成渗漏,影响住宅的正常使用。
四、卫生间地面做防水处理,在装饰时,不得在地板凿孔布管,以免防水层遭受破坏而渗水,影响下一层使用,且花费钱财进行返工处理。在裁减预留PVC落水管、排污管头时,使用锯子锯,不可锤击,以防破裂;施工时要先把孔口盖住,防止水泥杂物入内造成堵塞。
五、灶台施工要注意安全,建议灶台距离石油汽瓶不少于150CM,或者厨房设计石油汽瓶柜,与火源隔离,以防不测。
六、在装修设计时,要请专业装修公司设计和出图,自觉维护房屋的外观及公共管道,不得破坏环境和各项使用功能,严禁破坏消防设施和随意占用消防通道。
七、装修时所选用的材料一要注意区分防火阻燃等级,二要注意防潮、防霉、防水。
八、对外窗加装防盗护栏时,必须按物业管理处统一规定和样式制作,并需满足消防人员可以入室灭火的要求。
九、房屋用电最大的负荷为:普通住宅单位不超过6KW,进户电线为10MM2 ,D型大户不超过8KW,进户电线为16MM2 。用电时,均要考虑用电负荷,以免造成超负荷而烧毁电线、电器设备,以致引发火灾。
十、卫生间、厨房间均应考虑良好的通风,以确保石油汽瓶安全使用。
十一、安装电器插座时,要考虑电器的功率,大功率电器一定要有专用的插座,独立线路,防止超过负荷而造成损失,同时,装修设计时要留出充分的散热排湿空间,延长电器的使用寿命。
十二、对于其他不详之处,可参照物业管理公司分发的收楼资料及入伙资料中提示条款执行,也可向物业管理处有关人员咨询。
水电使用补充说明:
本幢楼房生活用水是经市政恒压和小区泵房自控变频恒压双系统供水,给水管由下而上,直至卫生间或厨房间,每户地面设独立水表计量,主管与支管处设Φ15水表,表前有控制阀,以便维修更换之用。每户用水管已沿墙铺设到位。
排水管采用口径为DN110在厨房(阳台、卫生间)板下按卫生洁具的数量、性质连接支管至管口,预留洁具的排出口。除首层、顶层及每二层设有一个检查口,防止建筑物的全体下沉和便于疏通。大便器和污水出口暗管均是DN110,当用户接收房子时,应对所有排水管进行通水试验,若发现上水不便或排水不畅,要及时通知物业管理部门协调处理,长期不用的地漏,应打开地漏封上一层塑料膜后,重新盖上,以免长期不用造成堵塞。
卫生间已做防水处理,其目的是避免渗水现象,施工时不得损坏防水层,管口与洁具的出口要连接紧密。洁具底部不得积水,盲目凿打,容易损坏管线,而一时难以发现。若留下隐患,待使用一定年限和被腐蚀后,将会出现漏水,因此对其了解十分必要。
电器主要电源电表箱通过楼梯间的墙体到各用户室内配电箱。容量为二房一厅以上(包括二房一厅)40A/6KW,D型大户40A/8KW,在XM箱设各类用电线路开关,分别注明为主照明开关。漏电保护器一般分户箱上部进电单相线,分户箱下部负荷用电,依照所提供的设计线路图和安装的回路使用。以免因回路负荷过大而损坏线路。在吊顶装修时,不允许将导线直接放在顶棚,要用阻燃套管保护,不得直接把导线埋地,特别是易燃材料装修更要加强这方面的工作,确保住户的用电安全。
在装修过程中,特注意以下几方面:
1、为保证接收电视图象的清晰,若要改动线路,应由专业电视工程公司施工。
2、防盗对讲系统不允许随意拆接,若造成短路,将影响整个梯间使用。否则,应负经济赔偿责任。
3、本房屋已布好电话线插头,需开通电话或移机者,请与邮电部门联系(或委托管理处协助办理),以便上门安装和维护。