4.4节能管理方案(方案中要指出节能达到的成果)(LS-15)
4.5值班记录表 4.6配电房抄表记录 4.7电气工作票
4.8停电通知单 4.9完好率评定表(完好率≥98%)
4.10供配电系统巡视维护表(见质量记录)
4.11供配电系统维修保养表(见质量记录)
4.12避雷系统巡视维护表(
4.13避雷系统维修保养表(见质量记录)
第三部分 共用设施设备管理
第三项 弱电系统
1.按工作标准规定时间排除故障,保证各弱电系统正常工作
1.1保安监控系统程序文件及作业指导书(见程序文件和作业指导书)
2.监控系统等智能化设施设备运行正常(现场),有记录并按规定期限保存
2.1设备设施清单
2.2保安监控系统录像带使用规定(LS-03)
2.3完好率评定表(完好率≥98%)
2.4保安监控系统巡视维护表(见质量记录)
2.5保安监控系统维修保养表(见质量记录)
第三部分 共用设施设备管理
第四项 消防系统
1.消防控制中心24小时值班,消防系统设施设备齐全、完好无损,可随时启用(现场)
1.1消防中心管理制度(见设备管理制度)
1.2设备设施清单(消防报警、气体消防)
1.3消防栓封签(现场)
1.4灭火器合格证(现场)
1.5消防电话一览表
1.6消防通讯工具一览表
1.7值班安排表
1.8值班记录表
1.9消防报警(气体消防)系统管理程序文件及作业指导书(见程序文件和作业指导书)
1.10消防报警系统巡视维护表(见质量记录)
1.11消防报警系统维修保养表(见质量记录)
1.12气体消防系统巡视维护表(见质量记录)
1.13气体消防系统维修保养表(见质量记录)
2.消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题
2.1义务消防队员名单(有专职或兼职消防管理人员,名单上注明消防值班人员)
2.2消防标准用语(LS-17)
2.3消防演习记录(现场照片)(半年一次)
2.4消防演习总结报告
3.组织开展消防法规及消防知识的宣传教育,明确各区域防火责任人
3.1组织消防法规学习计划
3.2消防学习报告
3.3防火区域管理规定(LS-16)
3.4区域防火责任人划分表
3.5消防宣传图片
4.订有突发火灾的应急方案,设立消防疏散示意图,照明设施、引路标志完好,紧急疏散通道畅通
4.1火灾等事故应急处理方案及指挥流程图
4.2消防疏散示意图(现场及复印件)
4.3疏散通道畅通、应急照明设施、引路标志(现场)
4.4用户安全责任人和联系人名单
4.5食堂液化气体使用的安全防范措施(LS-10)
4.6重点防火部位登记表
4.7应急情况处理记录表
4.8维修保养抽样记录(消防报警和气体消防半年一次,数量≥5%)
4.9完好率评定表(完好率≥98%)
4.10动火申请表
5.无火灾安全隐患
5.1无火灾事故证明(年发生率≤1‰,派出所出具证明)
5.2无其它安全隐患(现场)
第三部分 共用设施设备管理
第五项 电梯系统
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1.1电梯准用证
1.2电梯合格证
1.3保养合同
2.电梯按规定时间运行,安全设施齐全,通风、照明及附属设施完好 2.1电梯系统程序文件及作业指导书(见程序文件及作业指导书)
2.2设备设施清单
2.3电梯系统巡视维护表(见质量记录)
2.4电梯维修保养表(按合同附件标准由分包方按周、月、季度、半年、年度提供)
2.4完好率评定表(完好率98%)
2.5分包方质量检查记录表
2.6整改通知
2.7安全设施齐全、有效(现场)
2.8通风、照明及其它附属设施完好(现场)
3.轿厢、井道、机房清洁(现场)
4.电梯由专业队伍维修保养,维修、保养人员持证上岗
4.1分包方资质(营业执照及年审情况、认可证)
4.2维修、保养人员资质(专业上岗证)
5.运行出现故障后,维修人员应在规定时间内到达现场维修
5.1维修人员半小时内到达(参见合同及维修记录)
6.运行出现险情后,应有排除险情的应急处理措施
6.1电梯应急处理方案及流程图(停机率<1%)
6.2应急情况处理记录表
第三部分 共用设施设备管理
第六项 给排水系统
1.建立大厦用水、供水管理制度,积极协助用户安排合理的用水和节水计划
1.1给排水系统程序文件及作业指导书(见程序文件和作业指导书)
1.2设备设施清单(供水、排水)
1.3用水、供水管理制度(见内部管理制度)
1.4用水、节水计划(LS-08)
1.5节能管理方案(方案中要指出节能达到的成果)(LS-15)
1.6供水系统巡视维护表(见质量记录)
1.7供水系统维修保养表(见质量记录)
1.8排水系统巡视维护表(见质量记录)
1.9完好率评定表(完好率≥98%)
1.10维修保养抽样记录(消防栓每三个月一次,数量≥5%)
2.设备、阀门、管道工作正常,无跑冒滴漏(现场)
3.按规定对二次供水蓄水池设施设备进行清洁、消毒;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;水池、水箱清洁卫生,无二次污染
3.1供水系统月测试记录表(消防供水、生活供水)
3.2水池、水箱清洗记录表(移交给自来水公司的由自来水公司提供)
3.3水池、水箱药品投放情况记录表(移交给自来水公司的由自来水公司提供)
3.4二次供水卫生许可证
3.5操作人员健康合格证
3.6水质化验单
3.7水池、水箱清洁卫生,无二次污染及隐患(现场)
4.高压水泵、水池、水箱有严格的管理措施,水池、水箱周围无污染隐患
4.1高压水泵、水池、水箱管理措施(LS-22)
4.2水池、水箱周围无污染隐患(现场)