所有进行单元内部装修的租户及承办商必须遵照下列装修施工规则进行有关工程:
一.提供足够的保护防御设施予楼宇内结构、装置等,避免装修期内有任何的损毁,如对楼宇内的公共地方或公共设备有任何损毁或因缺乏保护防御设施而导致损毁,如裂痕污渍等,租户需赔偿一切修缮费用。
二.装修期间不得占用本步行街内的公共地方,为保障本步行街内其他租户的利益,若有任何人士受到直接或间接的损害,将由有关租户负责及赔偿。
三.尽量提供足够防御措施减低装修期内引致的尘埃及噪音,令其他租户受到的干扰及不便之处减至最低,而单元的入口门在装修期间必须关闭,橱窗必须贴上足够白纸遮档,以保持本步行街外貌美观。
四.在装修期间,租户和承办商必须负责装修人员的人身安全,必要时,工场应设有紧急医疗药品。
五.工场必须有足够防火设备,如灭火筒、沙桶及防火毯等,以备发生火警时使用。
六.每日必须清理所有装修废料及垃圾,并存于管理公司指定的地点,以保持其通道畅通及减低火警发生的可能性。
七.任何装修人员不得在工场留宿、居住及煮食。
八.装修时间为8:00时~18:00时,若需逾时工作,必须事前向管理公司提出书面申请,并在获批准后才能进行。如有产生特大噪音的工程,须事前通知管理公司,且只能于管理公司许可的时间内进行。
九.不得占用通道走廊或其他公共地方进行装修工程。
十.所有租户皆不得拆迁、更改本步行街楼宇外墙及公共地方之设备,亦不得改装任何排水及给水喉管。此外,不得加设任何招牌、帐蓬、铁笼等或其它固定装置于本步行街外墙上。
十一.所有通道走廊、单元外或其他公共地方不得放置或储存任何建筑物料,否则管理公司有权安排将其清走,所有搬运费用将由装修按金中扣除,如搬运过程中,该等物料数量减少或受损,管理公司无须负责。
十二.不可在本步行街的消防栓取水作调制混凝土、清洗地方或其他用途,否则一旦发现,管理公司有权按情节严重程度向违犯者罚款,没收其按金及/或要求停工。
十三.装修人员必须穿着适当的衣服及不得赤足或赤膊出入工作范围,以防发生意外及有碍观瞻。
十四.所有装修人员在本步行街范围内必须佩戴管理公司发出的工作证,否则严禁进入步行街范围。
十五.承办商须确保工程由合符资格的持上岗证上岗的人员承担,如管理公司发现进行工程的人员不符合有关持证上岗要求,管理公司有权要求其停止工程。
十六.所有机器、工具、设备、包裹或建筑材料等,在进入装修现场时,必须做好登记。上述器材若需要搬离本步行街,(来自:www.jzr88.com)必须预先知会管理公司,并接受管理公司的检查。承办商对其用具、设备及建筑材料等妥善保管,租户及管理公司概不负责任何损失或遗失。
十七.装修人员如需在装修现场动火,必须事先到管理公司办理动火证方可动火。
十八.在施工期间,须于门外张贴由管理公司发出的批准装修许可证,以便管理公司人员检查。
十九.本步行街的最大承载力为 200 公斤/平方米,任何摆放于本步行街内的物件不得超越此限制。
二十.所有店铺/租户均不得安装面向公共走廊或对其他租户或顾客造成骚扰或影响的音响设备或灯饰。
二十一.至于店铺内设房间与隔墙,应考虑装设空调回风及办理消防变更。
二十二.除得到管理处批准外,所有内部隔墙应使用重量较轻和干式结构的品种,例如金属框石膏板。如果是木框架或板墙,必须经消防局验证的供应商提供,并附发票或验证书证明。
二十三.如室内装修使用布质材料,包括地毯、窗帘等,需由消防局指定承判商喷阻燃剂,并提供发票以供证明。
二十四.不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道或
二十五.不能改变防火/防烟门和玻璃门的功能及位置。
二十六.在室内装设吊顶时,应在每一个水管闸制及每一个电源箱或任何重要设备下加装检查口。
二十七.租户应在施工前预先获得所有政府部门的一切有关批准,特别是消防局的批准。
二十八.任何管理处的审批,无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可,同时管理处也不保证方案中所选设备、材料、规格、性能及效果。倘若设备与材料发生问题而引致任何后果,概由租户负责。
二十九.租户应对其店铺完工后的情况负责,即使送审批方案完工后发现空调通风或其他系统的情况变坏,管理处并不负任何责任。
三十.如有必要,管理处始终有权要求租户对已审批及完工的工程作出改动,租户在接到书面通知后一个月内应完成所需改动。
三十一.在一切施工开始前及整个施工过程中,租户必须在其店铺内设置足够数量的手提灭火器(每标准铺位设置不少于一个4kg.CO2灭火器)。
装修期限:自收铺之日起计10天内完成装修工程,超出期限者按每单元50元/天加收装修管理费。