当前位置:建筑人建筑文章频道物业管理接管验收公共设施(设备)接管验收标准检验办法

公共设施(设备)接管验收标准检验办法

08-24 15:38:45  浏览次数:682次  栏目:接管验收

标签:小区物业管理,物业管理, 公共设施(设备)接管验收标准检验办法,http://www.jzr88.com


1.目的
1.1本指导书规范了接管物业中公共设施、设备接管验收标准及验收办法,确保业主(住户)利益。

2.0适用范围
2.1本指导书适用于接管物业内内公共设施、设备的接管验收。

3.0职责
3.1接管验收小组按本指导书对接管房屋公共设施、设备进行验收。

4.0工作程序

4.1标准
    参照建设部1991年2月4日批准颁布的ZBP30001-90《房屋接管验收标准》(建标第69号)及达到设计要求。

4.2验收标准
4.2.1基础设施:
a)房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等;
b)散水坡:无下陷、断裂与墙体分裂;面层平整,无脱层;无倒泛水现象。

4.2.2天台
a)屋面隔热层、防水层:板端缝、伸缩缝油膏紧贴;隔热板、防水层表面无裂缝;
b)天沟、落水口畅通,管道完好;
c)天面女儿墙面层平整,无脱层,无裂缝。

4.2.3屋面避雷设施:各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。

4.2.4消防设施(消防栓、消防箱)
4.2.4.1消防栓:
a)油漆均匀,无少刷、漏刷现象;
b)阀门完好,无渗漏水。

4.2.4.2消防箱
a)消防管、消防带配备齐全;
b)箱门上标志清楚,箱门玻璃安装牢固,门锁开启自如;
c)消防管无渗漏水,阀门完好。

4.2.5小区路灯
a) 按设计要求安装;