1.替代原则可以在( )估价方法中得以应用。
A. 路线价法
B.市场比较法
C.基准地价系数修正法
D. 收益还原法
答案：ABCD
解析：路线价法 、市场比较法、基准地价系数修正法、收益还原法都应用了市场比较法。
2.影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为( )。
A. 对土地分等定级有重大影响和作用
B.容易获得，数据口径要求一致
C.覆盖面广，并具有针对性
D.作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致
答案：ABC
解析：主导影响因素应遵循的原则为对土地分等定级有重大影响和作用、容易获得，数据口径要求一致、覆盖面广，并具有针对性。
3.下面有关土地定级单元的叙述中正确的是( )。
A.定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位
B.划定的土地定级单元是一均质地域
C.土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块
D.定级单元应尽量的小，以区分不同的土地差异性
答案：ABC
解析：定级单元是评定和划分土地级的基本空间单位; 划定的土地定级单元是一均质地域; 土地定级单元是一个能完整反映自身特性的最基本地块。
4.在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。
A.行政因素
B.社会因素
C.经济因素
D.交通条件
答案：A.B C.
解析：行政因素、社会因素、经济因素属于一般因素。
5.在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件( )。
A. 确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益
B.土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力者使用而产生的收益
C.必须是持续且具有规律产生的收益
D.是安全可靠的收益
答案：BCD
解析：特殊的、偶然的要素所带来的收益不是客观收益。
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