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03-13

2008年土地估价师考试《估价实务》密押试题

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03-13

2016年相关经济理论与方法模拟题（14）

1.商品经济产生和发展的基础是（ ） A.畜牧业发展 B. 农业发展 C. 社会分工 D. 商业发展 答案：c2.下列关于市场经济特征的表述，（ ）是错误的。 A.从信息传递方式来看，市场经济以信息横向传递为主 B.从决策的方式看....土地估价师考试试题
03-13

2016年土地估价案例与报告考前精练题（5）

单选题：1、一个路线价区段具有（）个路线价。A．1B．2C．3D．多【答案】A【解析】一个路线价区段具有一个路线价2、标准宗地是指路线价区段内（）的土地。A．面积相等www.jzr88.comB．用途相同C．实际成交D．有代表性....土地估价师考试试题
03-13

2016年土地估价理论与方法精选试题(6)

多选题:1、 类似建筑物是在（）等方面与估价对象相同或相当的建筑物。 A、用途 B、建筑结构 C、权利性质 D、区位状况标准答案：a, b, c, d 解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方....土地估价师考试试题
03-13

2016土地估价师：案例与报告客观题专项21

一、单选题：1、对于基准地价更新，下列说法正确的是( )。A.更新必须是全面的更新B.可以以地价指数为依据进行更新C.更新只要局部更新即可D.以上说法都不正确标准答案：b解析：城镇基准地价更新内容：一般基准地价体系....土地估价师考试试题
03-13

2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(4)

(6)销售税费33000×5.5%=1815(万元)(7)计算土地总价地价=33000—12000—596.75—0.1130×地价—4950—1815地价=12253.59(万元)(8)计算单位地价单位地价=12253.59÷20 =612.68(万元/亩)=9190.20(元/平方米)(9)计算甲方....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《案例与报告》精选计算题解析(11)

5)计算A宗地的总价A宗地的总价格：379.04×30000=1137.12(万元)(4)计算A宗地的市场租金题目未明确租赁费用问题，在此假定年净租金即为市场年租金。379.04×6%/[1-1/(1+6%)50]=24.05(元/平方米)(5)测算A宗地的承租土地....土地估价师考试试题
03-12

2016土地估价师：案例与报告客观题专项12

多选题：1、商业用地，宜采用( )估价A、剩余法B、基准地价系数修正法C、收益还原法D、市场比较法E、成本逼近法标准答案：a，b，c，d解析：商业用地，宜采用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法估价2....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师考试《理论与方法》考前参考题（8）

1．下列有关标准差系数的叙述，正确的是（）。 A．是方差与平均值的比值 B．是标准差与平均值的比值 C．是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数 D．可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 【答案....土地估价师考试试题
03-12

2016土地估价师：案例与报告客观题专项5

判断题：1、估价期日是指估价作业的起止日期， 通常以现场勘查之日为起始日。( )标准答案：错误解析：估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。2、土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(十)

46、 经济适用住房制度是解决城市中、低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。（ ） 标准答案： 错误 解析：经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。47、 《廉租住房保障办法》规定，廉租....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考10

S市有一面积为4000平方米的国有出让土地，用途为城镇混合住宅用地，拟在20xx年1月1日进行土地使用权转让，试根据以下资料估算该宗地于转让日期的单位面积价格和总价格。1.证载土地使用期至20xx年1月1日，但限定商业用....土地估价师考试试题
03-12

2016土地估价师：案例与报告客观题专项1

一、单选题：1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属国家标准。A.《城镇土地估价规程》B.《农用地分等规程》C.《农用地估价规程》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案：A解析：国家标准....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地估价师实务》模拟试题(4)

1.已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3％，借贷资金的年利率为12％。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为( )。A．66．98 B．77．40 www.jzr8....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价案例与报告自测试题(三)

某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及到A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000平方米。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500平方米;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000平方米，土地现状用途为....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地管理基础》模拟试题（二）

一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.除因不可抗力或者政府，....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题(四)

16、20xx年6月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。A．4000 B．5000 C．6000 D．7000 标准答案： a 解析：2亿元×20％=4000万元。17、《国有建设用地划....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地估价实务》模拟题(四）

(2)计算年房地费用 年管理费=年租金×10%=3864×10%=386.4(万元)年维修费=年租金×8%=3864×8%=309.1(万元)年保险费=建安造价×千分之二=3000×30000×0.002=18(万元)年税金=年租金×12%=3864×12%=463.7(万元)年折旧....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷二（6）

三、多项选择题(共15题，题号1-5，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0．5....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地估价实务》考题及答案参考8

某公司于1998年10月通过出让方式获得一5000平方米土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地块用途为综合，容积率为3。该公司于1999年10月动工兴建一座钢混结构的综合大楼。由于建设资金紧张，该公司拟于20xx年1....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价师《土地管理》模拟测试卷二（2）

二、单项选择题(共40题，题号1~40，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分) 1．《土地管理法》规定，建设用地是指建造....土地估价师考试试题
03-12

2016年土地估价理论与方法精选试题(8)

判断题:1、 杜能的农业区位理论根据其理论前提，认为经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由农业生产成本、农产品的市场价格所决定。（） 标准答案：错误 解析：杜能根据其理论前提，认为经营者是否能在单位....土地估价师考试试题
03-11

2016土地估价师：案例与报告客观题专项25

一、单选题：1、( )的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础。A.确定范围B.区片划定C.选定区域D.以上都是标准答案：b解析：区片划定的目的是 采用一定的方法将测算范围区分为若干个....土地估价师考试试题
03-11

2016年相关经济理论与方法模拟题（21）

1、（）是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。A．投资估算B．设计概算C．修正概算D．总概算标准答案：a2、在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初....土地估价师考试试题
03-11

2016年土地估价理论与方法精选试题(10)

判断题:1、土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。（） 标准答案：错误 解析：是中国土地估价师协会。2、边际收益产量表示每增加一单位生产要素所增加的....土地估价师考试试题
03-11

2016年相关经济理论与方法模拟题（3）

1、“统计表明，20xx年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于（）。A．总量指标B．平均指标C．相对指标D．变异指标 标准答案：a解析：总量指标是反映社会经济现象总体规模或水....土地估价师考试试题
03-11

2016土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案（2）

1．按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加（）。 A．土地补偿费 B．安置补助费 C．青苗补偿费 D．新菜地开发资金 【答案】B 2．我国土地所有权是以社会主义公有制为前提....土地估价师考试试题
03-11

2016年土地管理基础与法规模拟试题及答案（4）

6、《中华人民共和国物权法》规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括( )。A．单位共有B．按份共有C．个人共有D．共同共有E．单位与个人共有 标准答案： B, D 解析：法规考核点。《中华人民共和国....土地估价师考试试题
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