步行街餐厅租赁意向书
甲方：东莞市xx实业发展有限公司
乙方：xxx
甲乙双方经友好协商，确定以下租赁意向：
1．租赁范围
东莞xx步行街 Ｅ 幢 肆 层。
2．面积
建筑面积 约 600 平方米
（具体位置详见附图；实际面积按最后双方测量为准）
3．经营范围
乙方商铺所采用经营商号名称 西餐酒廊（xx吧） ，只限于乙方用作经营 西餐酒廊及东南亚美食（四层）、澳门特色食品及萄挞 。
4．租赁期限
由 2010 年11月１日至 2011年10月31日。
5．租金
租金人民币 22 元/平方米/月，头三年不变，第四年起每两年每平方米租金递增 5 元。
6．管理费人民币12元/平方米/月
包公共场所清洁、保安、绿化及公共设施维修保养、公共设施用电、水等。餐厅内卫生绿化等水电由乙方负责。
7．餐厅内冷气费能源费及照明等按表收费。
8．免租期
由 2010 年11月1日至2010年7月31日，共9个月。
9．甲方交场标准
1）电力供应
a、永久电力（三相）300A，甲方送电力至乙方总控柜上桩；
b、临时电力（三相）安装独立计费电表，施工方按表交纳电费。
2）冷气通风
a、冷气系统由甲方负责完成；
b、厨房至天台之排风管井由甲方指定管井位置，乙方自行施工。
3）水喉
a、给食水水管接至电影城与Ｅ幢交界处。
b、中央隔油池由甲方负责完成。甲方接到电影城、Ｅ幢交界处。
4）卫生装置
a、厕所卫生装置由乙方负责。
b、化粪池之排污管由甲方提供，甲方自行接到四楼电影城交接点。
5）消防设施
自动喷淋系统及烟感，甲方按食街合同标准，乙方需要变更，费用由乙方自付。
6）基建
餐厅与商场之间砖墙，由甲方提供；玻璃门由乙方自行负责。
7）招牌
由甲方可按成本收费（即收回铁架，不锈钢成本）提供中心广场正面向街之招牌一个、东面文化广场之招牌位一个，乙方自行制作。
8）其它
a、电力设独立计费表，由甲方提供；
b、冷气独立计费系统，由甲方提供；
c、经营牌照由甲方协助解决，费用由乙方负责。
9）租金每月10号前交上期租金，押金二个月。
甲方：
签章：
日期：
乙方：
签章
日期：