2、 中小融资机构的活跃：
由于金融政策的变化，房地产企业的融资渠道受到极大限制，而销售市场又不很乐观，所以项目运营中的资金缺口只能采用非正常渠道进行。对于贷款买房的客户而言，征信失败或者利率提高都是一些无法忍受的事实，也必须寻求一个能够解决问题的机构。所以在需求之下，中小融资机构必将推出更加灵活的信贷品种，以吸引和接纳正规渠道无法实现的客户。中小融资机构的活跃虽然不符合中央的
3、 媒介市场的细分
其实，早在几年以前，重庆报纸类媒体的性价比就受到严重质疑。几大报纸相同的内容、几乎相等的发行量、几乎重叠的读者群体使得报纸广告投放的效果难以分辨。加上重庆特定的区域阻隔，事实上一些区域性强的项目在报纸上的广告效果是大打折扣的。
所以，最近两年来一直在不断增加的户外广告和网络广告之所以能保持旺盛的增长势头，就是因为这样的原因，加上分众类媒介的参与，使得媒介的选择有了更多的空间。遗憾的是重庆电视广告运营的水平一直不佳，导致媒介市场依然缺乏相应的空间。
在今年这样的形势下，媒介的细分是必然的，一些新增的媒介如LED、楼宇、DM等将大有市场。
4、 人才的流动加快
市场因素的压力之下，人才变得至关重要。营销类人才自不必说，产品研发、市场研究、项目管理、公共关系等方面的人才也将加快流动速度。一方面是需求刺激，是小公司向大公司的过渡。另一方面是合理流动，是项目运营阶段结束之后人员的重庆组合。
另一方面，营销团队因为无法完成任务而产生的辞职将逐步增加，这样的被动流动也将成为今年的一道风景。
5、 市场研究精度的提高
在目前的企业中，精于市场研究的企业依然很少。大量企业愿意花更多的精力在产品上面，但却忽略了产品的灵魂——市场需求。在今年的众多变化中，首先是大企业对市场研究的精度和深度的要求将越来越高，因为这将直接关系到土地拍卖、产品研发、营销定位和营销全程。所以，在恶劣市场环境下，更加清晰的了解市场是精准决策的依据。
6、 产品创新
随着市场竞争的加剧，产品创新将更加受到重视。竞争中的同质化不但会加大竞争的成本，还会丧失竞争中的主动权。
另外，随着生活水平的不断提高，产品在功能、科技含量和人性化设计等多个方面都需要不断完善和提高。今年是高端产品比例最大的一年，但创新产品并不多见。这必将对未来的市场格局产生大的变化。作为高端产品，大家在品牌、地段价值等基本参数接近的情况下，唯一能够区分的只有产品创新，这是一个需要不断提高的必要过程。
八、 对开发商和消费者的几点忠告：
对于开发商，2008年需要注意几个方面：一是尽量注意控制节奏，在前景不明朗的情况下最好调整开发周期，以应对市场突变；二是一定要加强对市场的调研和判断，找出适合自己产品的市场空间，抓住时机果断推出。市场调研是一切决策的根本；三是谨慎对待价格控制，涨价要稳，降价要狠。四是一定要注意维持现金流的平衡。
对于消费者，在这个年份，如果是自住，有条件购买的就千万不要等待降价，这是一个很天真的想法，最终受害的肯定是自己。所有善良的人那些想法都是天真的，也是荒唐的。如果是需要投资，建议可以选择中高端项目，要注意选择开发商品牌，品牌是投资产品的重要保障。因为从现在开始，几乎只有等到5年以后才可以变现，长线更需要品牌的支持。