回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介
一、信托计划概况
信托计划名称：回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划。
信托计划目的：信托计划募集资金由外贸信托以贷款方式发放给北京天鸿宝业房地产股份有限公司，专项用
于回龙观文化居住区G04-G06、G08、G09经济适用房项目建设。
信托计划规模：资金信托合同不超过200份，信托计划资金规模不超过人民币2.8亿元。
信托期限：1年。
预期收益率：单一信托合同信托资金在50万元（含）至500万元之间，预期年收益率4.2%；单一信托合同信
托资金在500万元（含）以上，预期年收益率4.5%。
信托计划发行期：2005年9月7日—2005年9月30日，发行期内实行“金额优先”的认购原则。信托合同达到
200份或募集资金金额达到人民币2.8亿元，发行期提前终止。
信托资金代理收付机构：广东发展银行北京分行
风险防范措施：广东发展银行北京分行为借款人偿还借款本息提供连带责任保证担保。
信托贷款受托管理机构：广东发展银行北京分行。
二、借款人简介
北京天鸿宝业房地产股份有限公司，是由北京市房地产开发经营总公司（现为北京天鸿集团公司）、北
京华澳房产有限公司、北京市房屋建筑设计院为发起人，以定向募集方式设立的股份有限公司，并于2001年3
月正式在上交所上市。目前公司注册资本17320万元，主要从事房地产的开发与经营，是建设部审定的具有房
地产开发一级资质的房地产开发企业。主要业务范围集中在北京地区，近两年开发的主要项目为回龙观文化
居住区及曙光花园一期、二期工程项目。
三、回龙观项目情况简介
回龙观文化居住区G04-G06、G08、G09经济适用住房项目位于昌平区回龙观文化居住区G区范围内，为北
京市最大的经济适用房回龙观文化居住区项目的一部分，项目四至为：北起回南北路，南至十里长街，西起
黄平路，东至霍营东路。该项目拟建设经济适用房及配套设施，总用地面积约为75.8万平米。该项目由借款
人控股的北京天鸿嘉诚房地产开发有限公司负责建设，项目预计总投资28.95亿元，分期开发建设。
四、担保人情况简介
广东发展银行是经国务院和中国人民银行批准组建、于1988年9月成立的股份制商业银行，注册资本为人
民币35亿元，总部设在中国广州市。截止2004年底，全行总资产超过3000亿元，本外币存款余额突破2615亿
元。
广东发展银行在北京、上海、大连、郑州、南京、杭州、昆明、沈阳、广州、深圳、珠海、汕头、东莞
、宁波、温州、无锡、武汉、澳门、香港等中国经济发达城市设立了520多家分支机构，并与境外各大金融中
心的1000多家银行建立了代理行关系，初步形成了城市化大商业银行的格局。根据英国《银行家》杂志对全
球1000家大银行排定的位次，广东发展银行连续三年入选全球银行500强。
广东发展银行北京分行经中国人民银行批准于1997年12月30日正式开业。开业以来，北京分行本着“服
务立行、科技兴行、创新求实、稳健经营”的办行宗旨，以建设“精品银行”为奋斗目标，一步一个台阶，
取得了一定的经济效益和社会效益。七年累计创利近7亿元，先后支持了首都一批基础设施建设项目和重点企
业。目前北京分行已发展成为一家资产规模达到
有较强竞争实力的金融机构。
五、信托计划专户信息
户名：中国对外经济贸易信托投资有限公司
帐号：12316546421313131651
开户银行：广东发展银行北京分行营业部