土地登记代理相关法律知识试题精选
1、根据代理人选任和产生的不同,代理可分为( )。
A.本代理
B.复代理
C.法定代理
D.委托代理
E.指定代理
答案:AB
解析:根据代理人选任和产生的不同,代理可分为本代理和复代理。
2、甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办门市。现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房产管理部门作了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是( )。
A.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则应卖给丙
C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则应卖给乙
E.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
答案:AD
解析:房屋抵押,不影响租赁合同的实施。房地产转让时,共有权人有优先购买权。
3、下列共有财产中,属于共同共有的财产是( )。
A.夫妻共同财产
B.家庭共有财产
C.妻子婚前财产
D.甲乙共有的尚未分割的遗产
E.丈夫因身体受到伤害获得的医疗费
答案:ABD
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