房地产估价师房地产市场调研模拟试题(下)
二、多项选择题(共30题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得O.5分。)
1.商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂,它包括( )等几个层次。
A.商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争
B.对商业用房本身的竞争
C.商业用房周边环境分析
D.商业用房周边交通流量分析
E.经营商品和劳务的经营者之间的竞争
2.下列不属于商业用房市场特性的有( )。 。
A.受交通状况影响较大 B.与人口聚集密度密切相关
C.与地区经济发展状况密切相关 D.与商业用房内外部品质密切相关
E.与购买者的购买决策及融资机制有关
3.办公楼市场调研的产品分析既是办公楼市场分析的起点,又是研究的终点,其主要环节包括( )。
A.建筑成新度 B.楼层及层高 C.租户定位
D.硬件设施和设备 E.物业管理水平
4.一般来讲,在一次中等规模的房地产需求调研结束后,通常运用( )等一些基本的统计方法。
A.统计分频 ' B.分布性统计
C.描述性统计 D.记录性统计
E.统计推断
5.在房地产市场定性研究中,小组访谈法的过程包括下列( )等几方面。
A.选择主持人 B.布置访谈环境
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