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08-25

以专业理念引领商业地产的开发

近几年来,国内商业地产发展迅速。最新统计数据显示,2003年全国商业地产峻工面积超过2000万平方米。可见,随着经济的高速发展,商业....商业地产策划
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商业地产开发的新模式—豪布斯卡

豪布斯卡”(HOPSCA)为欧美国家最先进的商业地产模式,本质为酒店HOTEL+写字楼OFFICE+停车场PARKING+大型综合购物中心SHOPPING MA....商业地产策划
08-25

中国酒店式公寓发展前景研究

近两年,酒店式公寓成为房地产市的新宠,作为近年来一种新兴房产投资品种,投资者把它作为新兴物业,发展商把它作为新的利润增长点。....商业地产策划
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探寻中国购物中心成功的共性

中国的购物中心大约在1996年开始出现,是以1996年第一家开业的广州天河城广场为标志。在以前的很长一段时间里,商业零售是以百货商....商业地产策划
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奥特莱斯市郊商业业态

由百联集团和香港九龙仓集团共同投资开发的上海奥特莱斯(Outlets)品牌直销广场,“五一”试营业销售火爆,黄金周日车流量达8000辆....商业地产策划
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商铺投资六大“锦囊”

国家自1996年以来第八次减息以后,1年期的定期存款利率已经降到2%以下(1.98%),扣除20%的利息税和通货膨胀率,钱存在银行里利息的收....商业地产策划
08-25

商业地产业态组合的研究

商业规划是商业房地产项目开发流程中的重要环节(本文所指商业房地产特指商铺,不包括写字楼和酒店),而业态组合又是商业规划中极为....商业地产策划
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中国产权式酒店发展的透视

了解产权式酒店 瑞士诞生TIME-SHARE 上世纪70年代,在阿尔卑斯山脚下,有一位名叫亚历山大·耐的瑞士人面对四季如潮的游客突发....商业地产策划
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MALL的经营模式与特点

MALL全称Shopping Mall,音译“摩尔”或“销品茂”,意为大型购物中心,指在一个 毗邻 的建筑群中或一个大型建筑物中,由一个管理机....商业地产策划
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底商的传统商业经营模式

沿街商铺,俗称底商,是一种传统的商业经营模式,这种模式具有恒久的生命力,长久以来,一直受到人们的青睐。 与其他的商业模式相比....商业地产策划
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关注SHOPPING MALL运作管理

八月底至九月初,我先后在上海、深圳、广州等地考察了当地知名商业(购物)广场及相关物业管理企业——上海太平洋百货、上海中信泰....商业地产策划
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新加坡购物中心管理的简析

购物中心的管理 至1998年底,新加坡零售业中购物中心的平均店面出租率为90%。乌节路黄金地段的购物中心毛利率约在5%~6%之间。从....商业地产策划
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Shopping Mall成功的关键:只租不售

只租不售 统一管理,摩尔成功的关键 在广州,购物中心行内近来有两个趋势性动向引人注意。一是新入市的两家购物中心都发布了“统....商业地产策划
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我国商业街区的主要类型

城市步行街商业街(区)是城市商业发展、城市风貌、城市综 合竞争力的代表,也是城市改革开放成果和城市经济繁荣的代 表,因此,人们....商业地产策划
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中国商业地产如何准确定位

准确定位中国商业地产 处理好六大关系 应该说中国商业地产的发展,已经进入一个新的历史时期,这个时期既是机会,同时也存在着风险....商业地产策划
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连锁摩尔购物中心概念

连锁摩尔购物中心的定义 连锁摩尔购物中心以菲律宾SM SUPERMALL集团为代表。连锁摩尔购物中心的特点为:由专业的连锁购物中心集....商业地产策划
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台湾摩尔购物中心连锁是必然之路

将来合并搞连锁摩尔购物中心是必然之路,亚洲第一大摩尔开发商-菲律宾SM PRIME集团的SM MALL连锁购物中心是发展方向。 虽然开张....商业地产策划
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中国Shopping Mall着“魔”了？

一个纯粹的外来语“MALL”,引发了中国城市的一场商业地产运动;当中国人还未明白MALL的准确意义的时候,世界十大MALL排行榜上已经....商业地产策划
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商业地产概念解析

商业楼盘概念 1.零售:是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动,也是向消费者提供销售商品的一种商....商业地产策划
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购物中心外部广告的有效规划

有鉴于购物中心的庞大规模,我们认为在外部广告空间的规划中,应该导入DIS的规划理念。DIS是借鉴 “区域核”的理论,指的是在购物中....商业地产策划
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购物中心用地选址分析研究

适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件,购物中心对区位有严格要求,这 关系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周....商业地产策划
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商业地产经营管理七大思考

思考一:商业定位 商业定位很关键,是服务于本小区的,是辐射周边的,还是服务于全市的。如果是服务于本小区的,那么开门七件事,柴....商业地产策划
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剖析商业地产

从开发商的角度看商业地产,商业地产的属性本身来讲有广义和狭义之说,狭义的商业地产就是我们平常说的商业的交易场所,广义应该包....商业地产策划
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社区商业房地产投资开发的探讨

随着我国市场经济、商业经营活动的繁荣和发展,商业房地产的投资开发这几年受到房地产行业的普遍关注,在投资收益的驱动下,商业房....商业地产策划
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社区商业中的邻里中心与业主会所

社区商业大PK:邻里中心VS业主会所 概念分解:邻里中心VS业主会所 业主会所,是以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服....商业地产策划
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遏止商铺转租避免“死铺”现象

目前,商铺转租与承租权转让的现象已引起了业内的关注。收益较好的商铺通常会出现二房东、三房东……几经倒手后的租金大大提高,不....商业地产策划
08-25

大型商业地产全产权化模式探讨

大型商业物业全产权化投资品种是指将一个大型商业物业所有的营业面积,按市场细分原理设计成返租回报率高低不同、返租期长短不一....商业地产策划
08-25

购物中心招商管理策略

(一)购物中心的决算 购物中心开发必须预测开业之后的收入,并和资本投入结合起来考虑。在可行性研究阶段已经做过项目成本预算,在....商业地产策划
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漫谈中国MALL发展的适存性

国外MALL成功的因素分析 作为零售业最高级的业态模式,MALL产生于二十世纪初,盛行于五六十年代,九十年 代则迈向发展的新高峰。....商业地产策划
08-25

商业街招商谈判的策略

明确谈判目的 招商谈判的目的就是招商洽谈的主要目标,或招商洽谈的主题。在整个招商洽谈活动中,招商洽谈者的各项工作都要围绕....商业地产策划
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