E．与委托人协商签订房地产代理合同
14．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
答案（ ）
A．恪守信用
B．尽职守责
C．市场分析
D．人际沟通
E．把握成交时机
15．商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
答案（ ）
A．计价方式及价款
B．面积差异处理办法
C．规划．设计变更的约定
D．商品房价格鉴定
E．争议处理办法
16．当房屋涉及转让．抵押．租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。
答案（ ）
A．权属有争议的
B．权利人住院治疗的
C．房屋被司法机关查封的
D．未取得房地产权证的
E．权利人在国外定居的
17．房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。
答案（ ）
A．法律及经济知识
B．房地产经纪的基本理论
C．房地产经纪的实务知识
D．文学知识
E．社会心理学知识
18．属于房地产变更登记的事项有( )。
答案（ ）
A．房屋坐落地的门牌号发生改变
B．房屋的权利人发生变更
C．房屋的面积发生变化
D．房屋的改扩建
E．房屋的装修发生改变
19．佣金是经纪收入的基本，其性质是( )等几项的综合。
答案（ ）
A．劳动收入
B．风险收入
C．差价收入
D．经营收入
E．投资收入
20．针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是( )。
答案（ ）
A．身份证明
B．土地使用权出让合同
C．土地勘测报告
D．建设用地批准文件
E．已付清土地出让金的证明 www.jzr88.com 21．对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
答案（ ）
A．准确性
B．规律性
C．真实性
D．权威性
E．可信性
22．佣金是经纪收入的基本，其性质是( )的综合体。
答案（ ）
A．投资利润
B．劳动收入
C．经营收入
D．风险收入
E．服务收入
23．下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
答案（ ）
A．购房人查询楼盘的基本情况
B．购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C．办理预售合同文本登记备案
D．商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E．办理交易过户登记手续
24．房地产经纪的特征主要有( )。
答案（ ）
A．不可储存性
B．服务性
C．非实物性
D．专业性
E．地域性
25．根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
答案（ ）
A．日报表
B．周报表
C．月报表
D．综合信息表
E．专项信息表
单项选择题答案
1：D 2：B 3：C 4：D 5：C 6：C 7：C 8：C 9：C 10：C 11：C 12：D 13：C 14：A 15：B 16：A 17：C 18：D 19：C 20：C 21：B 22：C 23：A 24：D 25：C 26：D 27：C 28：A 29：A 30：D
多项选择题答案
1： A． B． D． E．2： A． B． D． E．3： B． C． D．4： A． B． E．5： A． B． C．6： B． D． E．7： B． C． E．8： A． B． C．9： A． C． D．10： B． C．11： A． B． D． E．12： B． C．13： A． B． D．14： C． D． E．15： A． B． C． E．16： A． C． D．17： B． C．18： A． C．19： A． B． D．20： B． D． E．21： A． C． E．22： B． C． D．23： A． B． E．24： B． D． E．25： A． B． C．
www.jzr88.com，2016年房地产经纪人经纪概论模拟试卷5