2016年房地产估价师考试《经营与管理》习题(二)

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　　A、销售收入

　　B、全投资

　　C、自有资金

　　D、出租期或出售期

　　6、导致房地产市场价格上升的原因包括( )。

　　A、土地供应减少

　　B、有效需求增加

　　C、房地产开发成本下降

　　D、通货膨胀率下降

　　7、房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表，基本报表有：

　　A、现金流量表

　　B、项目总投资估算表

　　C、损益表

　　D、资金来源与运用表

　　E、借款还本付息估算表

　　8、房地产市场的参与者主要有：()

　　A、政府机构

　　B、新闻媒体

　　C、建筑承包商

　　D、证券机构

　　E、劳动力就业中心

　　9、土地增值税实行四级超额累进税率，依增值额占扣除项目金额百分比的不同，分别适用的税率是( )。

　　A、40%

　　B、50%

　　C、60%

　　D、100%

　　10、下列哪几项属房地产开发的前期工作：()

　　A、确定规划设计方案

　　B、建设工程招标

　　C、开工申请与审批

　　D、施工现场的通水和通电

　　E、获取土地使用权

　　11、在商品房销售中，开发商定价的方法有：()

　　A、目标定价法

　　B、随行就市定价法

　　C、价值定价法

　　D、挑战定价法

　　E、成本加成定价法

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　　12、从投资的角度来看，资金时间价值的大小取决于

　　A、投资额的大小

　　B、通货膨胀率

　　C、投资利润率

　　D、风险因素

　　E、投资决策

　　判断题答案

　　1：B| 2：B| 3：A| 4：A| 5：A| 6：B| 7：A| 8：B| 9：A| 10：B| 11：A| 12：B|

　　单项选择题答案

　　1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：B| 6：C| 7：B| 8：B| 9：A| 10：B| 11：D| 12：D| 13：D| 14：B| 15：C| 16：C| 17：D| 18：A| 19：D| 20：B| 21：B| 22：A| 23：C| 24：C|

　　多项选择题答案

　　1： A、 B、 C、 D、 | 2： A、 D、 | 3： A、 B、 D、 | 4： D、 E、 | 5： C、 D、 | 6： B、 C、 | 7： A、 C、 D、 | 8： A、 C、 | 9： B、 C、 D、 | 10： A、 B、 C、 D、 E、 | 11： A、 B、 C、 D、 E、 | 12： B、 C、 D、 |

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