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主收取物业服务费，并按合同约定提取一定比列的酬金（佣金）。酬金制下业主交纳的物业服务费属全体业主所有，物业管理企业对所收费用属代收代管性质，物业服务费的盈余、亏损和不足均由全体业主享有或承担。物业管理企业每3个月一次向业主公布收支账目。业主行使监督、审查、质询等权利。酬金制管理对物业管理企业诚信要求较高，同时要求业主及业主委员会具有较为专业的财务审核、监督素质。但在实际操作中，由于许多物业管理企业财务收支不透明，有的不守........，大小：5.62 MB