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业单位自管房可参照本办法执行。 第三条新建住宅小区必须按照本办法规定统一实行物业管理。本办法实施前 已经验收交付使用的住宅小区，应当依照本办法逐步实行物业管理。 第四条本办法所称物业，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、设 备及公共场地。 业主是指住宅小区内房屋的所有权人。 物业管理是指住宅小区的业主管理委员会招聘物业管理公司对房屋及其设备以 及相关的居住环境等进行维护、修缮和服务的活动。 第五条市房地产管理部门是........，大小：497 KB