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    》》 栏目：房地产经营管理

10-09

2010年同馨物业管理处工作制度

程665.消防员工作规程676.门岗工作规程687.仪表及行为698.装备及其使用 729.巡逻7410.处理紧急情况7511.停车场制度8712.保安人员组织编制9013.事故记录92六、清洁/绿化制度清洁工作程序93绿化工作程序95特殊环境清洁....房地产经营管理
10-09

2010年物业管理百事通

安全管理员的管理、培训、考核工作。(11)总经理指派的其他工作。4.工程管理部(1)负责物业全部公共设备、设施的运行管理，保证设备正常运转。(2)负责物业机电设备的日常维护保养工作。(3)制定长期和日常的维修保养计....房地产经营管理
10-09

物业管理财务审计

主收取物业服务费，并按合同约定提取一定比列的酬金（佣金）。酬金制下业主交纳的物业服务费属全体业主所有，物业管理企业对所收费用属代收代管性质，物业服务费的盈余、亏损和不足均由全体业主享有或承担。物业管理....房地产经营管理
10-09

物业管理工作细化执行与模板

92（三）物业项目接收管理方案95（四）住宅社区商业招商方案97（五）小区物业服务管理方案99（六）商业物业服务管理方案103（七）环境服务管理运行方案112（八）保洁服务工作应急方案113（九）绿化日常养护工作方案....房地产经营管理
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物业人本管理的关键

管企业员工存在同工不同酬的问题： 例一：物管企业领导层的亲友员工与领导层的非亲友员工虽然干的同一种工作，而且工作成效完全一样、工龄及其它个人条件大体一致，但两者之间的薪酬差别却大不相同。 西部某市一个规....房地产经营管理
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物业装修管理服务费

国鼎物业公司)在小区装修管理期间收取每户40元的装修管理服务费行为属于重复收费，并认为物业公司向住户收取物业服务费应该提供房屋装修期间的管理服务，属于提供服务前有价格承诺，不履行或者不完全履行的价格欺诈....房地产经营管理
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西安市家春秋美居中心物业管理流程

出管理与验收4.购电管理5.巡查制度6.楼层费收取7.扶梯运行制度8.投诉处理流程9.维修报修流程10.档案管理规范和制度11.紧急事件处理12.钥匙管理制度一、内容1.岗位职责(一)楼层主管岗位职责直接上级：楼层总监督导下....房地产经营管理
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2009年深圳市某花园小区物业管理投标书

M2，共计三十多处的大型物业。98年4月，公司荣获深圳市物业管理甲级资质证书。98年9月公司通过ISO9002国际标准质量体系认证。我公司凭借自身优势，已成为深圳最具规模和实力的物业管理公司之一。通过提供高要求、高....房地产经营管理
10-09

2010年前期介入时的施工现场治安保卫管理办法

理，原则性强； 3、 身体健康，无任何疾病，高中以上文化，年龄在二十四岁至四十岁之 间，身高1.70以上，初中以上文化程度的男性复退军人。 第三条、保安人员的隶属关系 1、 经择优选配，将录用的人员关系转到人事....房地产经营管理
10-09

房地产标杆企业人力资源管理介绍

年1995：资金年基于学习的框架体系：1998-2000PM-HRM：人力资源管理万科主题年：与人相关2000：职业精神年1999：团队精神年1998：职业经理年整合的框架体系：2001－HRM-SHRM：战略人力资源管理万科主题年：与战略相....房地产经营管理
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湖北中驰房地产开发有限公司销售部销售管理手册二

去执行。4团队精神 在宽容和善意的基础上建立高效的合作是企业取得成功的必要条件，这需要人与人之间的坦诚和平等。良好的合作能促使每个销售部员工积极思考，提高责任心，并能从工作中得到乐趣。个人和集体的利益是....房地产经营管理
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杭州市物业管理招投标工作实施办法

争，规范物业管理招投标活动，根据市人大常委会颁布的《杭州市物业管理条例》和《中华人民共和国招标投标法》，提出如下实施办法： 一、杭州市区范围内(不包括萧山区、余杭区)的住宅区、商住楼、写字楼等各类物业涉....房地产经营管理
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2010年河南省人民代表大会常务委员会关于物业管理条例四

例适用于本省行政区域内的物业管理活动。 由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理。 按照住房制度改革政策出售的公有住房及其他物业，业主自愿实行物业管理。 第三条 本条例....房地产经营管理
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2010年衡水市人民政府关于城市住宅区物业管理暂行办法

管理暂行规定》以及其他有关法律、法规的规定，结合本市实际制定本办法。 第二条本办法适用于本市市区及辖区按行政建制设立的市、县、镇住宅区的物业管理。 第三条本办法所称住宅区是指以住宅房屋为主，并有相配套的....房地产经营管理
10-09

2010年坤和物业北埠雅苑项目物业管理方案四

服务理念；“以人为本，满足需要，发展自己，贡献社会” 为经营服务理念：以“为民、便民、利民”为职业精神；以为开发商、物业业主（使用人）提供“安全、舒适、文明、方便、温馨”的工作、生活环境为已任；成为业....房地产经营管理
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2010年内蒙古自治区建设厅关于城镇居住物业管理区域划分办法

新体制，制定本办法。 第二条 凡在自治区各市、旗县城市规划区范围内划分物业管理区域，应执行本办法。 第三条 本办法法所称物业管理区域是指由当地房地产主管部门在街道办事处和居委会的配合下，根据实际情况划定的....房地产经营管理
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2010年内蒙古自治区物价局关于城市住宅小区物业管理服务收费暂行...

业产权人、使用人的委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。 第三条 自治区和各盟市....房地产经营管理
10-09

浅谈房地产工程管理六

《建设工程质量管理条例》等国家有关法律法规为依据，择优选择设计单位承担设计任务。 2、保持与设计人员的工作性沟通，随时掌握设计的进度，及时解决设计中出现的，需由房地产开发企业确定的相关事宜，同时要把对于....房地产经营管理
10-09

2010年浅析房地产企业的精细化管理

对成本的控制能力直接影响开发商的竞争力。如何强化细节管理，降低开发成本，实现开发项目利润的最大化，成为房地产企业管理的关键。 一、房地产企业精细化管理的客观环境分析 （一）宏观政策环境 当前，土地供应日....房地产经营管理
10-09

为弃管小区管理亮招5

管理、创建和谐社会的当务之急。 “弃管”住宅小区业主反响强烈 沈阳市铁西新区某小区业主张先生投诉说：“我们小区物业公司根本不管事，就知道收物业费。园区内垃圾没人清理，煤气没开栓没人过问，房产证未办下来没....房地产经营管理
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